Projet urbain singulier et innovant, Les Sècheries* proposent un « Parc habité » de 9 hectares, où architecture et nature s’imbriquent et présentent un large espace paysager.

*Les Sècheries évoquent l’histoire industrielle du site liée à la pêche à la morue qui a assuré la prospérité de la ville durant tout le XIXème siècle.

Un projet en adéquation avec le territoire

Conçu il y a plus de 10 ans, le projet urbain initial prévoyait la construction d’une cité-jardin de 150 logements individuels. Ne répondant plusaux ambitions de développement urbain dans lequel la Ville et La Cub souhaitent aujourd’hui s’inscrire, les ambitions, les valeurs et le programme d’un nouveau projet pour ce secteur ont été redéfinies par les parties prenantes (élus et techniciens de La Cub et de la Ville de Bègles, maîtrise d’œuvre).

Ce nouveau projet a pour objectif d’accroître la densité des îlots tout en préservant la biodiversité sur le principe d’un jardin habité, de construire un quartier exemplaire et innovant, respectueux de l’identité béglaise et s’insérant dans le tissu urbain, social et culturel de la Ville.

Les Sècheries en chiffres

9 hectares

350 logements

6 opérateurs immobiliers

8 architectes et 5 paysagistes

34 logements locatifs sociaux

46 logements en accession sociale

270 logements en accession libre

1 parc de stationnement en silo de 415 places

Le Parc habité des Sècheries c’est aujourd'hui…

> des espaces en commun

Toutes les résidences construites s’ouvriront sur le Parc, vaste espace de nature, où les  habitants pourront jouer, jardiner, se reposer, pique-niquer… De plus, chaque résidence mettra à disposition des locaux à partager, dont les usages seront définis par le collectif d’habitants.

> des immeubles de maisons

Les 350 logements du parc, locatif social, accession sociale et accession libre à la propriété, ont été conçus avec les mêmes qualités que l’on retrouve dans une maison individuelle : grandes terrasses, jardins individuels et communs, surfaces plus grandes, possibilité d’évolutivité, celliers individuels…

> plus grands et moins chers

Le cahier des charges développé par aquitanis et ses partenaires à destination des opérateurs immobiliers impose des surfaces généreuses (T3 de 64 à 74 m²) et des prix de vente 5 à 10 % en-dessous du marché.

> un mode d'emploi 

Un mode d’emploi pour un quartier ? On se croirait chez Ikea, mais on n’en est pas loin car vous avez la possibilité (si vous le souhaitez) d'intervenir sur certains éléments du projet ! Vous retrouverez toutes les possibilités dans le mode emploi qui sera à disposition sur le site et en papier (distribué lors des événements).*

• Pourquoi ? Vous imaginez un espace où votre chien puisse jouer avec d’autres chiens bèglais pendant que vous vous relaxez une demi-heure en lisant un livre ? Vous rêvez de classes de yoga sur le toit du parking au coucher du soleil ? Aux Sècheries, vous pouvez le proposer et nous en discuterons !

• Comment ? Vous ne serez pas seuls, les médiateurs sont là pour ça. Nous serons attentitfs à vos propositions, qui seront par la suite discutées avec les autres habitants et les techniciens. 

• Quand ? Selon vos horaires et disponibilités. Sur le site Internet, dans votre espace habitants, vous trouverez un forum qui permettra de communiquer avec nous et avec les autres habitants pour une première proposition. Par la suite nous prendrons en charge l’organisation d’ateliers de travail pour trouver des solutions qui conviennent à tous. 

Le mode d'emploi qui suit présente tout ce qui est possible aux Sècheries. Cependant chaque initiative sera étudiée au cas par cas avec les partenaires (habitants, syndic de copropriété, promoteurs, Aquitanis, Mairie de Bègles, associations).

(crédit photo : François Blazquez)